扫街找店是最传统的方法，根据个人需求寻找合适区域的店铺，比如说距离家的远近，集中业态商圈（建材城，批发市场等），针对引流业态商圈（学校，医院等）。

如果你只是想开个小吃店，维修店这种，就没有特别的商圈限制，确实可以多进行扫街，看看正在出租的商铺，同时考察下周边的人流，消费群体，常住居民，竞争业态的营业情况等。

2.网络找商铺

02

租店铺的

注意

事项

01

地段

商铺在该地段的具体位置（小区门口、十字路口等）；

02

商铺本身情况

商铺门宽、层高、进深、里面有没有承重墙、柱子这些、是否通烟道、是否可以做餐饮（餐饮铺租金合更高也更好租）、公摊；

03

商铺周边的租金情况，周边商铺的价格

可以多打听周围商铺的租金和价格，每个位置不同，租金也有所起伏，最重要的是根据自己的项目去寻找合适和位置，切勿因为租金的高低决定商铺。

03

租商铺

要注意的

小问题

1.核实出租者的身份

和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人，或者一手房东是否在场。

一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

2.有的放矢选店铺

创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

3.由下至上谈租金

许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。

最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。

4.调查商铺的产权

承接商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认一下几个重大信息：

01

房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照，以及非法使用房屋的风险。

02

房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

03

3）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。返回搜狐，查看更多